Prodaja Kućica na splavu, PORTO, Porto, Portugal, Rua D Afonso Henriques 134

Prodaja - Cod. 41965

• Tipologija: Kućica na splavu
• Područje: 826 m²
• N° soba: 11
• Kat: 3
• Datum objave najava: 21/05/2022

Nekretnina od 2049 m2 na raskrižju Areosa, sa prihodima, nalazi se u poslovnoj zoni i blizu sveučilišnog centra. Ova nekretnina se sastoji od samostojeće vile V11 sa četiri pročelja, dvije etaže s potkrovljem i podrumom, bazenom od 72 m2, natkrivenom garažom od 126 m2 i vrtom. Sastoji se od dvije susjedne parcele okrenute prema dvije ulice (Rua D. Afonso Henriques i Rua das Arroteias)

Značajke nekretnine:
Godine obnove: 2000 (duboka obnova) | 2018 (nova adaptacija)
Izgrađena kvadratura: 702 m2
Veličina parcele 1: 1853 m2 (VPT 1: 212.212 eura)
Veličina parcele 2: 196 m2 (VPT 2: 31.871 eura)

Konstruktivni kapacitet (PDM Gondomar):
Ukupna površina parcela: 2049 m2
Indeks izgrađenosti = 1,1
Urbano tlo, stambeni tip 1
Maksimalna visina 16m ili 4 kata
Propusnost zgrade >20%
Suočavanje s Rua D. Afonso Henriques 23 m
Suma rua das Arroteias 4 m
ARU zona D. Afonso Henriques (prioritetna zona) s poreznim olakšicama, stopom PDV-a smanjenom na 6% i smanjenjem IMI-ja.
Mogućnost dogovora uz zamjenu.

Vila klasične arhitekture ima 11 spavaćih soba (7 apartmana, 1 dvokrevetni apartman i studio), 11 kupaonica, ured, kuhinju, zajedničku sobu, vešeraj, razne ostave, podrum za ostavu i depandanse sa garderobom uz bazen i servisnu kupaonicu.
Ističu se kvaliteta gradnje, luksuzna završna obrada, visokokvalitetna galanterija, centralno grijanje, AQS sa solarnim panelima, predinstalacija klima uređaja, dvostruko ostakljenje, podovi i stolarija u egzotičnom drvetu i mramornim kupaonicama.

Prizemlje:
glavna dvorana
Ured
2 apartmana
1 studio
servisna dvorana
Kuća strojeva
Praonica

Prvi kat:
distribucijske hale
3 apartmana
1 spavaća soba
zajednička soba
kuhinja sa ostavom
terasa

Potkrovlje:
2 apartmana
1 dvokrevetni apartman sa 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i dnevnim boravkom
skladištenje

Prilozi:
Svlačionica uz bazen
skladištenje
servisna kupaonica
Kuća strojeva

Garaža:
126m2 Natkrivena na parceli od 196m2
Automatska vrata.